Keskustelu Kaupanvahvistajan vastuu

Kaupanvahvistajan vastuu

Esillä 1 viesti (kaikkiaan 1)
  • #31251 Reply

    Lexin – Lexikon
    Haluatko vastausta lakiasiaasi? Soita LAKIPUHELIN 0600 111 33.

    Huhtikuu 2005:
    Korkein hallinto-oikeus on antanut 25.4.2005 päätöksen 2005:25, joka koskee jakamattoman kuolinpesän varoihin kuuluvan asunnon luovutuksesta saadun voiton verovapautta. Päätöksen mukaan

    "koska ensiksi kuolleen puolison perillisten ja lesken kesken ei ollut toimitettu ositusta ennen kuolleen puolison nimissä olleen vakituisen asunnon myyntiä, oman asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöstä ei voitu soveltaa lesken osalta, vaikka hän oli asunut puolisonsa omistamassa asunnossa yli kaksi vuotta tämän kuoleman jälkeen."

    Tuloverolaki 48 § 1 mom. 1 k.

    Syyskyy 2005:
    Perukirjaa kirjoitettaessa perukirjoittaja antaa ohjeen perikunnalle: "kun leski jää asumaan kahdeksi vuodeksi perukirjan teon jälkeen, täysin vainajan omistuksessa olleeseen asuntoon, on lesken osuus verovapaa asuntoa myytäessä".

    Kesäkuu 2008:
    Sama henkilö toimii kaupanvahvistajana ko. perikunnan myydessä asunnon.
    Edelleen todeten saman ohjeen olevan voimassa, kuin syyskuussa 2005 ja jopa laskee esimerkin luovutusvoitto veron määrästä (myyntihinta – perukirjan arvo x 28%) huomioiden lesken osuuden verovapaaksi.

    Mitään ositusta ei tehdä – kun kukaan perikunnasta ei edes tiedä mikä ositus on ja miksi se pitäisi tehdä.

    Marraskuu 2008:
    Verottaja antaa päätöksen luovutusvoittoveron määrästä ja EI ota huomioon lesken asumista asunnossa – ei tietenkään kun asunnon omistus oli täysin vainajalla (lue KHO:n päätös edellä).

    Onko jonkun viisaamman mielestä tässä aihetta epäillä perukirjoittajan/kaupanvahvistajan toimineen väärin?
    Asiasta kysyttäessä henkilö oli tietämätön KHO:n päätöksestä ja osituksen tarpeellisuudesta.
    Voiko olla niin, että henkilö voi tehdä näin ilman mitään vastuuta ja tappion (n. 30 k€) kärsii perikunta.

Haluatko vastausta lakiasiaasi? Soita LAKIPUHELIN 0600 111 33.
Esillä 1 viesti (kaikkiaan 1)

Vastaa aiheeseen: Kaupanvahvistajan vastuu



+ 60 = 64