Keskustelu Vuokrasopimuksen purku

Vuokrasopimuksen purku

Esillä 11 viestiä, 1 - 11 (kaikkiaan 11)
  • #7302 Reply

    Unto

    Miten tulee menetellä jos vuokralainen on useampaan kertaan maksanut vuokransa myöhässä mutta ilmoittanut asiasta vuokranantajalle joka on se tavallaan suullisesti hyväksynyt. Vuokrat on maksettu kuitenkin kunkin kuun aikana lukuunottamatta yhtä vuokraa joka maksettiin erissä ja viimeinen suoritus meni jo toiselle kuulle. Yksi vuokran osasuoritus on maksettu taas etuajassa. Vuokranantaja on vain antanut yhden vuokramaksuhuomautuksen ns.kirjallisesti joka oli muistutus lasku. Vuokrasuhde on kestänyt kuusi vuotta ja viimeisen vuoden aikana viiveitä on ollut, mutta kuten muistutan niin niistä on aina ilmoitettu. Nyt tilanne on riitautunut ja vuokranantaja on jättänyt purkuilmoituksen.Vuokra on määräaikainen. Onko vuokranantajalla tähän oikeus.
    Onko vuokralaisella oikeus valittaa tästä.
    Onko vuokralaisella myös oikeus valittaa kun vuokranantaja ei ole tehnyt muutostöitä kiinteistössä josta vuokralaiselle on haittaa terveydellisesti sekä vuokralainen on asiasta huomauttanut jo useamman vuoden ajan. Miten menetellä ja mitkä ovat sanktiot?

    #7350 Reply

    alkuperäinen

    Osaako joku neuvoa.

    #7351 Reply

    VTT

    Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran sovitussa ajassa. Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole.

    Tässä tapauksessa vuokranmaksu on laiminlyöty toistuvasti eikä menettelyllä ole enää siten vähäistä merkitystä.

    Vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus.

    Jos asuminen aiheuttaa terveydellistä haittaa, niin silloin voi ottaa yhteyttä kunnalliseen terveystarkastajaan. Voit myös pyytää vuokran alennusta, jos kämppä ei ole ollut sellaisessa kunnossa kuin vuokrasopimusta tehtäessä oletit.

    #7354 Reply

    absent

    Jos vuokrat on maksettu niin sanoisin että vuokranantaja on tyypillinen kusipääsuomalainen. Haistakoot vitun.

    #7359 Reply

    Nimetön

    Ymmärsin että vuokrat on maksettu eikä rästejä ole. Ja että vuokranantaja on hyväksynyt suullisesti viiveet. Miksi jälestäpäin antaja toimii näin. Epärehellistä.

    #20805 Reply

    antti

    vai pitäisikö sanoa niin että ne ovat mulkkuja jotka eivät maksa laskujaan ajoissa. ja sitten selitellään milloin milläkin. menkää töihin, juokaa vähemmän kaljaa, katsokaa peliin ja hoitakaa nyt ihmiset omat asianne, jos äiti ei teitä enää auta.

    #20806 Reply

    antti

    eikös se ole epärehellistä maksaa vuokrat myöhässä sovitusta? totuushan on, että osa ihmisistä ei osaa hoitaa asioitaan ja etsii sitten syytä valtiosta, vuokranantajasta, pomosta, ala-aseteen uskonnon opettajasta tai kaamosväsymyksestä.

    #20841 Reply

    Reiska

    ennenkuin vuokranantaja voi laillisesti purkaa vuokrasopimuksen. Sopimuksen purku on selvästi laiton.
    Kaikilla on joskus tiukkaa eikä sen takia saa ketään taivasalle häätää jos eräpäivä muutaman päivän myöhästyy.
    Tässähän tapauksessa vuokra on kuitenkin on aina maksettu vuokranmaksukuukauden aikana, kerran jopa ennakkoonkin, eli vuokralaiset vaikuttavat kunnollisilta ihmisiltä jotka hoitavat asiansa.
    Jos asunnossa on todettu terveydellistä haittaa, on vuokranantajan, tottakai, se viipymättä korjattava.
    Asukkailla on velvollisuus valittaa jos asuminen vaarantaa terveyden.
    Sanktioitakin voi tulla jos asiaa ei hoideta viipymättä.
    Vuokranantajan pitää myös hankkia vuokralaisille tilapäinen asunton remontin ajaksi.
    Vahingonkorvausvaateet ovat mahdollisia ja suotaviakin koska vuokranantaja on (ahneuksissaan? )vetkutellut remontin tekemistä monta vuotta. Ihmisten terveyttä ei saa vaarantaa, senhän sanoo laki ja terve järki jos sitä on vähänkään suotu.
    Jo vuokranantaja ei tätä ymmärrä niin viekää asia oikeuteen.

    #23468 Reply

    menin asiasta oikeuteen

    Olen ollut vähän samanlaisessa tilanteessa vuokrat pikkuisen myöhässä ja asunto kelvottomassa kunnossa. Oikeus purki vuokrasopimuksen eikä ne hitto soikoon katsoneet että asunto on kelvoton mutta antoivat mulle viulut maksettavaksi, vmäistä ja haistatan kaikille vuokranantajille v….

    #25554 Reply

    Pikku Elukka

    Sain tänään vuokranantajalta kirjeen jossa vuokrasopimus puretaan.
    Onko oikeutta "häätää" meitä kahden päivän varoitusajalla??

    #25582 Reply

    nn

    Jos "normaali" irtisanominen, niin irtisanomisaika 6kk. Jos olette tehneet jotain ääliömäistä (tuhonneet asunnon täydellisesti tms.), niin vuokranantajalla oikeus vuokrasuhteen irtisanomiseen ilman irtisanomisaikaa.

Esillä 11 viestiä, 1 - 11 (kaikkiaan 11)

Vastaa aiheeseen: Vuokrasopimuksen purku