Kiinteistön arvo perunkirjoituksessa kannattaa pyrkiä saamaan mahdollisimman lähelle kiinteistön todellista käypää arvoa, eli sellaista arvoa mitä kiinteistöä myydessä saisi. Toisinaan kiinteistön arvo perunkirjoituksessa halutaan laittaa alakanttiin. Syynä tähän on se,… Lue lisää »
Kiinteistökaupan ilmoittaminen verottajalle tehdään varainsiirtoveron, luovutusvoittoveron, lahjaveron taikka perintöveron maksamista varten. Kiinteistökaupan ilmoittaminen verottajalle Varainsiirtovero Kiinteistönkaupoista menee varainsiirtovero. Varainsiirtoveroa ei ole kuitenkaan suoritettava, jos luovutuksensaaja on hankkinut omistukseensa kiinteistön ja vähintään puolet… Lue lisää »
Asuntokaupan ilmoittaminen isännöitsijälle pitää tehdä sen vuoksi, että asunnon ostaja saadaan merkityksi asunto-osakeyhtiön osakasluetteloon omistajaksi. Asuntokaupan ilmoittaminen isännöitsijälle Kun asuntokauppa on tehty, uuden osakkeenomistajan tulee rekisteröidä tehty osakesiirto eli omistuksensa… Lue lisää »
Perunkirjoituksen allekirjoittaminen on vähintään pesän ilmoittajan ja perunkirjoitusta toimittavien kahden uskotun miehen aina tehtävä. Perunkirjotuksen allekirjoittaminen Uskotut miehet ja pesän ilmoittaja Perintökaaren mukaan ”Pesän ilmoittakoon se, joka hoitaa pesän omaisuutta… Lue lisää »
Perunkirjoituksen laiminlyönti johtaa lopulta siihen, että käräjäoikeus määrää sopivaksi katsomansa henkilön perunkirjoitusta suorittamaan. Perukirjan laatiminen on sen pesän osakkaan velvollisuus, joka pitää kuolinpesää hallussaan taikka joka muuten parhaiten tuntee pesän… Lue lisää »
Perunkirjotuksen kumoaminen ei ole yleensä mahdollista. Kumoaminen tarkoittaa käytännössä sitä, että väärin tehtyä perunkirjoitusta täydennetään oikeilla tiedoilla. Perunkirjotuksen kumoaminen Suomen oikeuskäytäntö ei tunne sellaista menettelyä, jossa perunkirjoitus voitaisiin kumota eli… Lue lisää »
Perunkirjoitukseen tarvittavat virkatodistukset muodostavat kokonaisuudessaan sen ”sukuselvityksen”, joka perukirjaa varten pitää tehdä. Perunkirjoitukseen tarvittavat virkatodistukset tilataan joko henkilön kotipaikan ja entisen asuinpaikan seurakunnasta tai Digi- ja väestötietovirastosta. Digi- ja väestötietovirasto… Lue lisää »
Mitä perunkirjoituksen uskottu mies tarkoittaa? Perunkirjoitukseen tarvitaan pesän ilmoittajan lisäksi kaksi uskottua miestä, jotka ulkopuolisina merkitsevät perukirjaan kuolinpesän tilanteen ja arvioivat kuolinpesän varat ja velat. Säännökset perunkirjoituksen toimittamisesta löytyvät perintökaaressa.… Lue lisää »
Perunkirjoituksen lisäaika haetaan verottajalta silloin, kun perunkirjoitusta ei ehditä toimittaa kolmen kuukauden kuluessa perinnönjättäjän kuolemasta. Perunkirjoituksen toimittaa sellainen henkilö, joka tuntee parhaiten pesän tilan. Häntä kutsutaan pesän ilmoittajaksi. Pesän ilmoittaja… Lue lisää »
Mitä perunkirjoituksen jälkeen? Perunkirjoitus on pakollinen asia, joka on aina hoidettava kuoleman jälkeen. Seuraavana vuorossa ovat ositus ja perinnönjako. Perunkirjoituksella on kaksi funktiota. Ensinnäkin perunkirjoituksessa laadittava perukirja toimii veroilmoituksena. Perukirjan… Lue lisää »