Halkomisella puretaan tilan yhteisomistus. Tila jaetaan osakkaiden kesken heidän omistamiensa osuuksien suhteessa. Halkomalla voidaan myös jakaa yhden omistajan tila useaksi tilaksi. Halkominen voidaan suorittaa joko jyvityshalkomisena tai kokonaisarvohalkomisena. Jyvityshalkomisessa jaettava tila arvioidaan maapohjan perusteella ja kukin osakkaista saa oman osuutensa arvosta maata. Jos jaetut alueet eivät ole samanarvoisia kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten tai puuston vuoksi, on arvokkaamman alueen saaneen maksettava korvausta jakotuloksen tasaamiseksi.

Kokonaisarvohalkomisessa koko jaettava kohde arvioidaan ottaen huomioon myös kiinteistöllä oleva muu

Halkomista voi hakea maanmittaustoimistolta kuka tahansa osakkaista, jolla on lainhuuto tilan määräosaan. Halkomistoimituksen tekee toimitusinsinööri. Toimituksessa muodostetut uudet tilat merkitään kiinteistörekisteriin. Halkominen on yleensä aikaavievä ja kallis toimitus, joten siihen ryhtymistä kannattaa varsinkin pienten kiinteistöjen kohdalla tarkkaan harkita. Muita ratkaisuja vallitsevaan tilanteeseen voi etsiä lakimiehen avulla. Samalla tulee usein moni muukin tärkeä asia hoidetuksi.

• Soita lakipuhelin - 0600 111 33 tai 0600 111 88.
• Tilaa asiakirjamallit heti netistä.
• Tutustu uusiin lakioppaisiin.