ma-pe 8-20, la-su 10-18
2,95€ / min + pvm

lakipuhelin

Yksityiset
0600 111 33

Yritykset
0600 111 88

Soittoosi vastaa aina lakimies. Luotettavaa neuvontaa kaikissa lakiasioissa. Halutessasi voit soittaa nimettömänä.
Keskustelu Vuokrasopimuksen purku ja sopimussakko

Vuokrasopimuksen purku ja sopimussakko

Esillä 4 viestiä, 1 - 4 (kaikkiaan 4)
  • #95445 Vastaus

    Sini
    Osallistuja (Participant)

    Muutimme vastavalmistuneeseen vuokra-asuntoon 29.4.2019. Maksoimme vuokravakuuden 350€, edellytyksenä että irtisanomme vuokrasopimuksen aikaisintaan vuoden kuluttua. 24.5.2019 ilmoitimme asunnossa havaitsemamme viat vuokranantajan asiakaspalveluun ja pyysimme samalla vastausta siihen milloin kyseiset viat korjataan. Meille vastattiin samana päivänä että viesti on lähetetty eteenpäin tekniselle isännöitsijälle ja urakoitsijalle. Sähköpostissa myös luvattiin että urakoitsija on meihin yhteydessä.
    Muutimme pois asunnosta 15.9.2019 (1kk irtisanomisajalla) ja siihen mennessä ei ollut kukaan ollut meihin yhteydessä, eikä vikoja käyty edes tarkistamassa. Irtisanoimme sopimuksen, koska tunsimme että vuokranantaja on välinpitämätön ja laiminlyö velvollisuuttaan ja maksamme (1230€ + vesi 20€/henk) liikaa asunnosta joka ei ole siinä kunnossa mitä luvattu. Kieltäydyimme maksamasta sopimussakkoa 1230€ (eräpäivä 29.10.2019), koska kyseessä oli sopimuksen purku, eikä pelkästään irtisanominen.
    Uudet asukkaat, muuttivat sisälle 1.10.2019 eli asunto ei ollut päiväkään tyhjillään (maksoimme vuokraa 30.9.2019 asti).
    Isännöitsijä kuitenkin vaatii sopimussakon maksamista, koska hänen mielestään viat eivät ole laadultaan/luonteeltaan sellaiset että oikeuttaisivat sakon poistamiseen. Vuokravakuuttaan 350€ ei ole meille palautettu (eräpäivä oli 31.10.2019), koska sopimussakko on maksamatta.
    Asumisviihtyvyyden vaikutti tosi huonosti myös se, että jäteastioiden tyhjentämisestä ei ollut 1.5-31.5.2019 sopimusta HSY kanssa. Ja kaikki roskat jotka eivät astioihin mahtuneet lojuivat ja lentelivät pihalla.

    Asunnossa havaitsemamme ongelmakohteet: asunnon ulko-ovi on kiero (ylä- osaan mahtuvat sormet, väliin ala-osaan eivät) ja kolahtaa, kun talon ulko-ovi avataan/suljetaan ja kuuluu hyvin läpi kaikki käytävällä tapahtuva ja toisinpäin. Kylpyhuoneen ja saunan patterit täysin kylmiä, kosteus täytyisi poistaa lattialämmityksen avulla. Huoltomies kävi, mutta muutosta ei tapahtunut ja mainitsimme siitä myös lähetetyssä vikalistassa. Kylpyhuoneen pyyhekoukut asennettu niin alas (1m lattiasta) että kylpypyyhkeet ja -takit osuvat lattialle.

    #95448 Vastaus

    Sekava asia..

    Siis teitte valituksen asunnon kunnosta ja ette kuuteen kuukauteen saaneet vastausta…olisin reklamoinut viikon päästä..asia kuulostaa nyt siltä että olitte tehneet määräaikaisen vuokrasopimuksen liian kalliista asunnosta ja tuli kiire päästä siitä eroon ennen aikojaan, sitä varten on käräjäoikeus missä asia selvitetään…

    #95450 Vastaus

    Sini
    Osallistuja (Participant)

    Kyse ei ollut liian kalliista asunnosta vaan siitä että hinta-laatusuhde ei ollut kohdallaan. Ja miksi olisimme jo viikon päästä reklamoinut, kun meille vastattiin sähköpostissa että urakoitsija on meihin yhteydessä?
    Irtisanomisilmoitukseen laitoimme perustelut siitä, miksi puramme sopimuksen. Ketään ei kiinnostanut edelleenkään. Vasta silloin kun soitimme laskutukseen ja sanoimme vielä kerran ettemme maksa sitä, otti isännöitsijä meihin yhteyttä.

    Haluatko vastausta lakiasiaasi? Soita LAKIPUHELIN 0600 111 33.

    #95894 Vastaus

    esko nikkari

    *Purkaminen onnistuu vain laissa määrätyissä perusteissa,teidän tapauksessa niitä ei oikein ollut.

    Sopimussakko on valid.

Esillä 4 viestiä, 1 - 4 (kaikkiaan 4)

Vastaa aiheeseen: Vuokrasopimuksen purku ja sopimussakko



ma-pe 8-20, la-su 10-18
2,95€ / min + pvm

lakipuhelin

Yksityiset
0600 111 33

Yritykset
0600 111 88

Soittoosi vastaa aina lakimies. Luotettavaa neuvontaa kaikissa lakiasioissa. Halutessasi voit soittaa nimettömänä.