Asunto-osakkeen kauppakirja

14,90 

Malli asunto-osakkeen kauppakirjan laatimiseksi. Tyylikäs muotoilu, mukana selkeät ohjeet!

tuotetunnus (SKU) 1012 Osastot: , Avainsanat tuotteelle , ,

Kuvaus

Asunto-osakkeen kauppakirja on tärkeä asiakirja. Asunto-osakkeen kauppakirja eli huoneiston kauppakirja on syytä laatia ns. ”laajasti”. Toisin sanoen asunto-osakkeen kauppakirjaan kannattaa ottaa kirjauksia pakollisia minimivaatimuksia laajemminkin.

Aluksi kauppakirjaan on kirjattava kaupan osapuolet eli ostaja ja myyjä taikka ostajat ja myyjät. Sen jälkeen yksilöidään kaupan kohde. Asunto-osakkeen kaupassa ei myydä varsinaisesti huoneistoa, vaan siinä myydään osakkeet nro:t xxx-xxxx, jotka sitten oikeuttavat hallitsemaan jotakin huoneistoa jossakin asunto-osakeyhtiössä.

Yksilöintitietojen jälkeen kauppakirjaan kirjataan tiedot kauppahinnasta, kauppahinnan maksamisesta ja muista maksuista. Kauppahinnassa eritellään myyntihinta, yhtiölainan osuus ja velaton kauppahinta. Lisäksi on syytä ottaa kantaa siihen, onko huoneiston pinta-ala tarkistusmitattu vai ei sekä siihen, onko kauppahinta pinta-alaperusteinen vai ei.

Edelleen kauppakirjassa sovitaan siitä, miten omistus- ja hallintaoikeus siirtyy eli milloin huoneisto luovutetaan ostajien hallintaan. Samalla voidaan sopia viivästyksen vuoksi suoritettavasta viivästysseuraamuksesta.

Tärkeänä osana kauppakirjaa kannattaa yksilöidä tarkasti ostajalle annetut tiedot sekä se, missä kunnossa huoneisto myydään ja ostetaan. Käytännössä luetellaan siis ne asiakirjat, joihin ostaja on tutustunut ennen kaupan tekoa. Lisäksi mainitaan sellaisista erityisistä seikoista, jotka vaikuttavat kauppahintaan ja josta ostajaa on informoitu.

Laki24.fi –asiakirjaa käyttämällä saat tarvitsemasi asiakirjan helposti ja nopeasti. Kun olet maksanut tuotteen, saat sen heti käyttöösi tilauksen yhteydessä ilmoittamaasi sähköpostiin. Saat asiakirjan muokattavana word –tiedostona heti tilauksen tehtyäsi!

Asiakirjat ovat sisällöltään kattavia ja laadukkaita, ulkoasultaan tyylikkäitä ja huoliteltuja. Laki24.fi –verkkokaupasta voit ostaa asiakirjan tietäen, että sen laatu on varmistettu. Laki24.fi –asiakirjat ovat Suomen Juristit Oy:n lakimiesten laatimia. Voit tutustua meihin tarkemmin www.suomenjuristit.fi.

Jos haluat keskustella asiastasi asiantuntijan kanssa ennen asiakirjan ostamista, voit soittaa Lakipuhelimeen 0600 11133 (2,95 e/min +pvm). Lakipuhelimessa sinua palvelee asiantuntevat juristimme, joilta voit kysyä mielessäsi olevasta asiasta.

Muualta verkosta saat lakiaiheesta tietoa esim. tutustumalla ajantasaiseen Suomen lakiin osoitteessa www.finlex.fi.