Kiinteistön pakkohuutokaupan oikeusvaikutukset

Mitä tapahtuu kun kiinteistö pakkohuutokaupataan?

Panttioikeus ja muu oikeus myytyä kiinteistöä kohtaan raukeavat lähtökohtaisesti kun kiinteistö myydään pakkohuutokaupassa. Tämä ei kuitenkaan päde, jos saatava on otettu vastattavaksi tarkoittaen, että kiinnityksen perustuvan panttisaatavan pääoma siirtyy ostajan vastattavaksi myyntipäivästä lähtien. Tämä siirtynyt määrä vähennetään kiinteistön kauppahinnasta. Ostaja ja myyjä voivat sopia kyseisestä vastattavaksi ottamisesta keskenään tietyin rajoituksin, sillä ostaja ei voi esimerkiksi ottaa vastattavakseen riitaista saatavaa.