Asunnon myynti ulosoton kautta on velkojalle mahdollisuus saada velalliselta suoritus, jos velallinen omistaa asunnon mutta ei muuten maksa velkaa. Asunnon myynti ulosoton kautta Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla… Lue lisää »
Asunnon myyntiin tarvittavat paperit ovat asunnon kauppakirja, asunto-osakkeen osakekirjat, isännöitsijäntodistus sekä harkinnan mukaan muut asiakirjat. Asunnon myyntiin tarvittavat paperit Kauppakirja Jokaisesta asunnon kaupasta on laadittava kauppakirja. Asunnon kauppakirjalle ei ole… Lue lisää »
Asunnon myynti tappiolla oikeuttaa tekemään vähennyksen luovutusvoitosta paitsi, jos kyse on asunnosta, jonka myynnistä saatu voitto olisi verovapaa. Asunnon myynti tappiolla Omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään tuloverolain mukaan omaisuuden luovutuksesta saadusta… Lue lisää »
Asunnon myyntisopimus on asunnon kauppakirja tai esisopimus asunnon kaupasta. Sopimus asunnon myynnistä pitää tehdä kirjallisesti ja allekirjoitettuna. Asunnon myyntisopimus Asunnon kaupasta sovitaan kauppakirjassa, josta voidaan käyttää myös nimitystä asunnon myyntisopimus.… Lue lisää »
Asunnon myynti sijoittajalle voi olla hyvä ratkaisu, jos asunnossa on valmiiksi vuokralainen. Vuokralainen häiritsee omaan käyttöön ostajaa, mutta ei sijoittajaa. Asunnon myynti sijoittajalle Asunnon myynti sijoittajalle noudattelee samoja asuntokauppalain säännöksiä,… Lue lisää »
Asunnon myynti sukulaiselle tapahtuu samoin edellytyksin kuin kenelle tahansa, mutta perillisasemassa olevalle myytäessä kaupalla voi olla erityisiä vaikutuksia. Asunnon myynti sukulaiselle Sukulaisten välisissä kaupoissa sovelletaan esim. virheen osalta samoja asuntokauppalain… Lue lisää »
Asunnon myynti ja siivous? Pitääkö myyjän siivota asunto, ennen kuin asunnon hallinta siirretään ostajalle? Mitä seurauksia on, jos siivouksen jättää tekemättä? Asunnon myynti ja siivous Yleinen käsitys ihmisillä on, että… Lue lisää »
Asunnon myynti ja rahoitusvastike? Asunnon ostaja ottaa kaupan teosta lukien vastattavakseen rahoitusvastikkeesta, joka ostettavaan asuntoon kohdistuu. Asunnon myynti ja rahoitusvastike Rahoitusvastikkeella tarkoitetaan sitä kuukausittaista rahamäärää, jonka jokainen asunto, siis asunnon omistaja,… Lue lisää »
Mitä tarkoittavat asunnon myyntihinta ja velaton hinta? Miten pienen asunnon myyntihinta voi olla esim. 20 000 euroa ja velaton hinta 120 000 euroa? Asunnon myyntihinta ja velaton hinta Asunnon myynti-ilmoituksessa… Lue lisää »
Asunnon myynti rintaperilliselle voidaan katsoa ennakkoperinnöksi silloin, kun kyseessä on alihintainen myynti tai myynti alle markkinahinnan. Asunnon myynti rintaperilliselle Asunnon myyminen lapselle noudattaa samoja sääntöjä kuin asuntokauppa yleisestikin. Vaikka asunnon… Lue lisää »