Kiinteistön luovutus

Kiinteistön luovutus voidaan tehdä kiinteistön kaupalla, lahjoituksella, vaihtamalla, osituksella, perinnönjakosopimuksella tai kaupan purkua koskevalla sopimuksella. Kiinteistön luovutus Kiinteistön luovutus voidaan tehdä useammalla tavalla. Yleisimmin kiinteistö luovutetaan kauppakirjalla ja harvinaisempia ovat… Lue lisää »

Kiinteistön arviointi

Kiinteistön arviointi tehdään ulkopuolisen asiantuntijan toimesta esimerkiksi perunkirjoituksen, perinnönjaon, osituksen tai kiinteistöriidan yhteydessä. Kiinteistön arviointi Kiinteistön arviointi pitää monesti tehdä ulkopuolisen asiantuntijan välityksellä. Kiinteistö näyttelee monessa asiassa merkittävää omaisuuserää, johon… Lue lisää »

Kiinteistökaupan lainvoimaisuus

Kiinteistökaupan lainvoimaisuus ei ole oikea juridinen termi, vaikka sitä arkikielessä käytetään. Kiinteistökauppa ei ”lainvoimaistu” sanan virallisessa merkityksessä. Kiinteistökaupan lainvoimaisuus Lainvoimaisuus tarkoittaa tuomion tai päätöksen lopullisuutta. Esimerkiksi tuomio saa lainvoiman sen jälkeen,… Lue lisää »

Asunnon myynti puolisolle

Asunnon myynti puolisolle noudattaa samoja sääntöjä kuin muukin asuntokauppa. Alihintaisesta kaupasta, enintään 75 % käyvästä hinnasta, menee lahjavero. Asunnon myynti puolisolle Suomen avioliittojärjestelmässä puolisoilla on omaisuuden erillisyyden periaate. Molemmat omistavat… Lue lisää »

Asunnon myynti osituksen jälkeen

Asunnon myynti osituksen jälkeen on mahdollista aina avioero-osituksen jälkeen, mutta jäämistöosituksen jälkeenkin asuntoa voi rasittaa lesken käyttöoikeus. Asunnon myynti osituksen jälkeen erotilanteessa Kun puolisot eroavat, heidän välillään tehdään avioliittolain mukaisesti ositus.… Lue lisää »

Perinnön ositus

Perinnön ositus tehdään lesken ja perinnönjättäjän perillisten välillä. Osituksessa leskelle erotetaan lesken omaisuus ja kuolinpesälle erotetaan perinnönjättäjän omaisuus. Perinnön ositus eli jäämistöositus Aviopuolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Avio-oikeus toteutetaan avioliiton… Lue lisää »